无锡市政府有关人士表示

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无锡市政府有关人士表示
* 来源 :http://www.bohuw.cn * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-29 21:55

无锡市住房保障和房产管理局最新对外发布的《市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》规定:2014年5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。

房地产业内人士认为,购房落户门槛的降低对房地产是利好消息,将直接作用于二手房市场,带动二手房的成交。同时,在二、三线城市楼市相对低迷的背景下,无锡的“购房落户新政”可看作是楼市风向变化的重要标志,对楼市有一定的信号和暗示意义。

无锡市自2003年进行了住房户籍制度改革。当时的外地人购房落户政策是100平方米。2012年元旦起,无锡市户口准入政策有新的调整,外地人购房落户门槛由原来的100平方米降至70平方米。

在中山房产长期做新房市场的曹云峰认为,60平方米落户门槛的出台和调整,将加速消化无锡人手头现有的老房子,提升改善现有居住条件的步伐,从而加快对新建商品房市场改善型、大户型房源的消化速度。

对二手房市场是利好消息

在苏南地区,无锡购房落户政策标准为中等水平。无锡周边城市购房落户的相关政策标准为:苏州75平方米,南京60平方米,常州50平方米。

对于社会上“新政救市”的疑问,无锡市政府有关人士表示,此举主要为到无锡创业和就业的外来人员落户考虑,方便他们的生产生活,促进社会和谐发展。

据统计,目前无锡二手房市面上的老新村大多是60多平方米以下,很少有超过70平方米。原先有不少购房者买了70平方米以下的房子但无法落户,造成了一定的尴尬。而在新建商品房领域,70平方米以下的户型就更少,选择的面也很小。因此,孙斌辉表示:“该政策将提升这些老旧房源的附加值,让这些60平方米以上的老房子在众多的二手房源中更加具有市场竞争力。”

为年轻人落户安家创条件

购房落户门槛降10平方米

“虽然只有10平方米的差距,但是对于资金有限的刚需而言,很多时候就是能否购买成功的关键点。”无锡首佳总经理王一见认为。有数据显示,从2012年元旦以来的两年多时间内,新政已经引发了小户型购买热。毕竟限购令实施以后,刚需购房的人成为房产消费的主力军,这一部分人中,很多都是刚工作不久的年轻人。大众房产数据分析师孙斌辉认为,目前无锡市新建商品住宅均价达8300元/平方米,对照这一均价,10平方米就是8万元左右。这对刚需一族而言不是一个小数目,尤其是对购买老新村二手房的低端刚需而言意义深远,关系到能不能落户的问题。有业内人士认为,此次无锡放宽购房落户门槛最大的意义是进一步响应国家户籍制度改革的要求,最终目的是要降低落户门槛。

从5月1日起,在无锡市购房达60平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。无锡这一户籍新政比以前“购房70平方米落户”的规定减少了10平方米。

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